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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2024/05/01 (Wed)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    拉斯维加斯住房市场信息（三月份

    您好，

    这里是气温每天都在上升的拉斯维加斯。

    最近的数据显示，拉斯维加斯的房价正在上涨，房地产市场出现了复苏的迹象，我们当选的LVR （ 拉斯维加斯房地产经纪人协会）年度主席玛丽-佩里（Mary Perry）也持同样的观点。她还认为，市场仍处于从低迷中复苏的过程中。具体来说，市场正在摆脱2023年出现的低迷状态，尤其是3月份，独栋别墅的中位价比去年同期上涨了9.4%，达到46.5万美元，公寓和联排别墅也上涨了8.7%，中位价为28.25万美元，这表明整个市场正在蓬勃发展。

    3月份，现金交易占房产销售总量的26.1%。这一比例与2013年59.5%的峰值相比大幅下降。所谓的不良销售数量也处于历史最低水平。目前的高利率是众所周知的，请参阅附表，其中显示了最高（最深颜色）和最低（最浅颜色）的位置（摘自《华尔街日报》）。内华达州和爱荷华州的税率是全国最低的。再加上拉斯维加斯的房产税较低，这对一手房买家来说是个好消息。再加上对租户和寮屋居民的驱逐程序清晰明了，可以通过法院顺利进行，这对现在的投资者来说是一个非常有保障和吸引力的因素。

    根据内华达州车管局的数据，自2020年以来，已有近15.8万人从加利福尼亚州迁入内华达州，占过去四年新居民总数的43%。前几天听到加州政府考虑对离开该州的个人和企业征税的消息，我以为大家都在考虑，因为高税收、高法规、高安全、高生活环境等诸多因素。

    UNLV （ 拉斯维加斯大学 ） 据估计，克拉克县今年的人口将增加约3.3万人，使总人口达到240万。这反映了该地区近年来快速发展的特点。目前正在进行的项目包括 Brightline ・ West 高速铁路站和正在南 ・ 拉斯维加斯建设的大型赌场、度假村和篮球馆。这些项目一旦完工，将为该地区带来潜在的就业热潮。预计这些项目提供的工作岗位将具有包容性和多样性。

    未来，克拉克县的人口预计到 2050 年将超过 300 万，到 2080 年将达到约 340 万。人口的增长预示着该地区经济的增长和发展，人们对此寄予厚望。

    最后，由于住房困难预计仍将持续，建议考虑购买房产的人考虑在未来进行再融资，并尽快找到合适的房产。考虑出售房产的人也应考虑在当前日元贬值的情况下出售房产，然后在未来日元升值时再购买房产的策略。到那时，房价可能会下降。

    有关拉斯维加斯房地产市场的近期发展和投资机会的信息到此结束。我们对未来充满期待，希望这对您来说是一项明智的投资。

    附：
    许多人可能会在各种场合寻找来拉斯维加斯讲日语的人。在拉斯维加斯见到日本人的机会很少。就我个人而言，近年来，我的爱犬成了我的头等大事，因此，当我发现有会讲我的语言的兽医（蓝十字动物医院）和美容师（Desert Pet Spa）时，我非常高兴。当我丈夫需要大量药品时，药剂师（Albertsons Pharmacy）也提供了很多帮助，我非常感谢他们。有一天，请再来找我们。

    • 各种介绍 / 政府机构・公共设施
    • 2024/04/30 (Tue)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    什么是免税店？？

    免税店是指可以向非居民（如外国游客）销售某些商品的商店，
    当这些商品以某种方式销售时，免征消费税。
    这里的 "免税店 "是指消费税法第8条规定的 "销售出口货物的场所"。

    1.地点 ：
    商店必须获得 "免税店 "的许可。
    免税销售不是人人都能享受的。
    首先，每个商店都必须得到纳税地税务局局长的授权。

    2、资格 ：
    销售对象必须是 "非居民"。

    3.标的货物 ：
    必须是用于正常生活的货物 （ 一般货物和消费品 ）。
    如果货物显然是非居民为经营或销售而购买的，
    则不符合免税销售的条件。

    来源： 旅游局网站
    https://www.mlit.go.jp/kankocho/tax-free/about.html

    • 各种介绍 / 医院・诊所
    • 2024/04/26 (Fri)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    利用在线视频通话进行精神・心理治疗、开药、心理治疗（和咨询）的远程医疗。

    在陌生的外国生活绝非易事。许多人面临着各种压力，如文化和生活方式的差异、对当地工作场所和学校的不适应、与日本家人和朋友的分离以及语言障碍。据说压力是百病之源，高度的压力会在不知不觉中导致各种精神和身体疾病。

    在线视频通话咨询 ・ 远程医疗在美国已经很普遍。研究表明，它可以提供与面对面咨询同等质量的医疗服务。
    对于因各种原因无法参加面对面咨询的病人来说，这是一种非常方便的选择。

    我借鉴了在美国担任精神科医生・和在日本担任全科医生的经验，从精神・和身体两方面为心理健康问题提供综合治疗。
    我们并不单纯依赖药物治疗，还积极地将心理治疗（・和心理咨询）融入到我们的实践中。

    本诊所使用专门的远程医疗在线视频通话程序，该程序符合 HIPAA（一项保护患者隐私的法律）的规定。这意味着您可以放心使用这项服务，无需担心个人数据泄露。它可以在平板电脑、智能手机和台式机上轻松使用。
    我们的办公室使用该远程医疗方案。

    https://takashimatsukimd.video-visits.com

    ---------------------------------------------------------------

    更多信息
    请参阅网站 https://www.takashimatsukimd.com/

    遠隔診療精神科心療内科心理療法カウンセリング
    • 各种活动 / 金融・保险
    • 2024/04/25 (Thu)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    🇯🇵🇺🇸 日本和美国的养老金 ： 你准备好迎接光明的退休生活了吗 ？ （ 免费在线研讨会 ）

    我们经常在新闻中听到 "提高人们开始领取养老金的年龄"
    的消息，随之而来的是日本人的平均寿命逐年延长。
    我们不能再仅仅依靠公共养老金来养老了。


    在美国，当你忙于工作、业余爱好、抚养孩子和日常生活时，
    你可能没有时间仔细考虑一年后的钱，更不用说十年或二十年后的钱了。


    但退休并不是突然开始的，它是你当前生活的延伸。


    现在就对退休生活有一个模糊的概念是非常重要的。
    想一想 "你希望退休后是什么样子"，将有助于你看清自己现在应该做什么。


    您打算退休后在美国 ？ 还是日本生活 ？


    这是一个了解 "养老金 "的好机会，在选择未来时总会涉及到 "养老金"。




    ＜ 下期安排 ＞ 两部分，大量信息 ！ ！


    [第 1 部分] 日本和美国的养老金 ： 4 月 27 日星期日 （ 星期六 ） ・ 5月1日 （ 星期三 ）

    [第二部分] 私人养老金和如何选择 ： 4月28日 （ 星期日 ） ・ 5月2日 （ 星期四 ）


    * 每个地区的研讨会开始时间不同。请查看注册页面。



    ＜ 如何参加 ＞

    ・ Zoom


    *如果您已通过我们的网站注册，您将收到一封电子邮件，其中包含更多信息。 *如果您已通过我们的网站申请，您将通过电子邮件收到邀请。


    ＜ 报名 ・ 联系我们 ・ 了解更多研讨会信息 ＞
    https://insurance110usa.com/archives/seminar/在线-年金

    • 各种活动 / 金融・保险
    • 2024/04/25 (Thu)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    🇺🇸 回国前！美国储蓄保险和私人养老金研讨会！

    美国的人寿保险 ・ 很多人不知道储蓄型保险的利率比日本高，
    很多人回国后后悔不已，说 "要是走・ ・ ・ ・前问一下就好了"。

    事实上，"保险110 "正在接受越来越多决定回国的外籍人士和其他人士的匆忙咨询。
    即使你还没有决定回国，对于那些由于任期等原因在美国的时间有限的人来说，这也是一个很好的机会。

    如果您居住的地区没有我们的店铺，我们也可以通过电子邮件 ・ 电话 ・ 或 Skype 提供信息。
    您也不需要到商店去注册，所以请随时联系我们，以满足您对美国保险的所有需求。

    本次研讨会也是免费的，但参加后绝对不会强行推销。请放心参加。



    ★ 下期安排 ★

    5 月 5 日 （ 星期日 ）

    5 月 8 日 （ 星期三 ）



    ＜ 如何加入 ＞

    ・ Zoom

    *如果您已通过我们的网站注册，我们将通过电子邮件向您发送更多信息。
    Zoom
    ＜ 注册 ・ 联系我们 ・ 更多研讨会信息 ＞
    https://insurance110usa.com/webinar.html

    • 各种介绍 / 医院・诊所
    • 2024/04/23 (Tue)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    利用在线视频通话进行精神・心理治疗、开药、心理治疗（和咨询）的远程医疗。

    在陌生的外国生活绝非易事。许多人面临着各种压力，如文化和生活方式的差异、对当地工作场所和学校的不适应、与日本家人和朋友的分离以及语言障碍。据说压力是百病之源，高度的压力会在不知不觉中导致各种精神和身体疾病。

    在线视频通话咨询 ・ 远程医疗在美国已经很普遍。研究表明，它可以提供与面对面咨询同等质量的医疗服务。
    对于因各种原因无法参加面对面咨询的病人来说，这是一种非常方便的选择。

    我借鉴了在美国担任精神科医生・和在日本担任全科医生的经验，从精神・和身体两方面为心理健康问题提供综合治疗。
    我们并不单纯依赖药物治疗，还积极地将心理治疗（・和心理咨询）融入到我们的实践中。

    本诊所使用专门的远程医疗在线视频通话程序，该程序符合 HIPAA（一项保护患者隐私的法律）的规定。这意味着您可以放心使用这项服务，无需担心个人数据泄露。它可以在平板电脑、智能手机和台式机上轻松使用。
    我们的办公室使用该远程医疗方案。

    https://takashimatsukimd.video-visits.com

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    更多信息
    请参阅网站 https://www.takashimatsukimd.com/

    遠隔診療精神科心療内科心理療法カウンセリング
    • 各种活动 / 金融・保险
    • 2024/04/18 (Thu)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    不再为选择保险而困惑🔹如何按人生阶段投保寿险[免费在线] 欢迎参加～。

    如果您隐约觉得成家后需要购买人寿保险！，但
    不知道应该购买什么样的人寿保险！，

    人寿保险计划因您的人生阶段和家庭结构的不同而千差万别。


    在本讲座中，我们将首先介绍什么是人寿保险 ？ 人寿保险的种类和作用，以及您应该出于什么目的购买人寿保险
    以及购买人寿保险时的 "思考"。


    人寿保险的三个要点是：买什么？ 买多少？ 买多长时间？。



    *这是一个免费讲座，但不强制推销。请大家放心参加。




    ★ 下期安排 ★

    4 月 20 日 （ 星期六 ）

    4 月 24 日 （ 星期三 ）


    *时间因地区而异。请查看申请页面。



    ＜ 如何加入 ＞

    ・ Zoom

    *如果您已通过我们的网站注册，我们将通过电子邮件向您发送更多信息。


    ＜ 点击此处注册 ＞

    https://insurance110usa.com/archives/seminar/online-life-insurance

    • 各种活动 / 金融・保险
    • 2024/04/18 (Thu)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    🇯🇵🇺🇸 日本和美国的养老金 ： 你准备好迎接光明的退休生活了吗 ？ （ 免费在线研讨会 ）

    我们经常在新闻中听到 "提高人们开始领取养老金的年龄"
    的消息，随之而来的是日本人的平均寿命逐年延长。
    我们不能再仅仅依靠公共养老金来养老了。


    在美国，当你忙于工作、业余爱好、抚养孩子和日常生活时，
    你可能没有时间仔细考虑一年后的钱，更不用说十年或二十年后的钱了。


    但退休并不是突然开始的，它是你当前生活的延伸。


    现在就对退休生活有一个模糊的概念是非常重要的。
    想一想 "你希望退休后是什么样子"，将有助于你看清自己现在应该做什么。


    您打算退休后在美国 ？ 还是日本生活 ？


    这是一个了解 "养老金 "的好机会，在选择未来时总会涉及到 "养老金"。




    ＜ 下期安排 ＞ 两部分，大量信息 ！ ！


    [第 1 部分] 日本和美国的养老金 ： 4 月 27 日星期日 （ 星期六 ） ・ 5月1日 （ 星期三 ）

    [第二部分] 私人养老金和如何选择 ： 4月28日 （ 星期日 ） ・ 5月2日 （ 星期四 ）


    * 每个地区的研讨会开始时间不同。请查看注册页面。



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    • 各种活动 / 金融・保险
    • 2024/04/18 (Thu)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    🇺🇸 回国前！美国储蓄保险和私人养老金研讨会！

    美国的人寿保险 ・ 很多人不知道储蓄型保险的利率比日本高，
    很多人回国后后悔不已，说 "要是走・ ・ ・ ・前问一下就好了"。

    事实上，"保险110 "正在接受越来越多决定回国的外籍人士和其他人士的匆忙咨询。
    即使你还没有决定回国，对于那些由于任期等原因在美国的时间有限的人来说，这也是一个很好的机会。

    如果您居住的地区没有我们的店铺，我们也可以通过电子邮件 ・ 电话 ・ 或 Skype 提供信息。
    您也不需要到商店去注册，所以请随时联系我们，以满足您对美国保险的所有需求。

    本次研讨会也是免费的，但参加后绝对不会强行推销。请放心参加。



    ★ 下期安排 ★

    5 月 5 日 （ 星期日 ）

    5 月 8 日 （ 星期三 ）



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